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商业贷款转公积金贷款银行不同意怎么办?商业贷款转公积金贷款条件

很多贷款买房的人一开始申请的是商业贷款,之后想要转为公积金贷款来降低利率,但是有的购房者遇到银行不同意商转公的情况,那么商业贷款转公积金贷款银行不同意怎么办呢?

商业贷款转公积金贷款银行不同意怎么办?

如果银行不同意,购房者可以问银行不同意的原因是什么,一般银行不同意的原因就是购房者不符合商转公的条件,具体是哪方面不符合,购房者可以咨询银行,知道问题之后再去申请。

商业贷款转公积金贷款条件(以长沙为例):

(一)需要符合住房公积金个人贷款基本条件。

(二)使用所购房屋设定抵押的,职工家庭先提出贷款申请,审批通过后再结清商业银行贷款;使用其他房产设定抵押的,需由商业银行同意提前还清。

(三)关于住房抵押的设定:职工原则上应将所购住房作为抵押物抵押给长沙公积金中心。商业银行住房贷款转公积金贷款,用其它住房设定抵押的,该抵押住房需满足以下条件:

1、抵押人对该住房具有所有权,能对住房进行处分;

2、住房产权完整没有瑕疵,没有争议,住房用途或性质为住宅;

3、没有列入拆迁范围;

4、能在所购住房区域内办理抵押;

4、未成年人的房产不能用作他房设定抵押(含共有产权);

5、能办理住房抵押应具备的其他条件。

总的来说,银行不同意商转公,通常是购房者不符合申请条件,购房者需找到问题之后再去申请,另外商转公的流程比较复杂,需要的时间也会比较长。

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