贵阳如何办理公积金贷款吗？条件及贷款额度介绍

公积金在生活中有很大用处，尤其是对于需要买房的小伙伴来说

公积金贷款利率比商贷要低不少。那么，知道在贵阳如何办理公积金贷款吗？

贵阳公积金贷款指南

贷款条件

（一）连续缴存住房公积金达到法定期限；

（二）具有完全民事行为能力；

（三）具备偿还贷款本息能力；

（四）信用记录良好；

（五）有符合的法律法定和担保条件的购房合同或者其他批准资料；

（六）购房首付款不得低于按照法定计算的应付款额；

（七）市公积金管委会确定的其他条件。

贷款流程

1、借款人凭房屋买卖资料领取《贵阳市住房公积金委托贷款申请表》

2、分中心（管理部）或银行受理网点受理住房公积金贷款申请

3、分中心（管理部）对借款人贷款申请进行审批→借款人与委托银行签订《借款合同》

4、委托银行办理房屋抵押手续→委托银行按照合同约定放款

5、资料归档、贷后管理

贷款额度及计算公式

贷款额度：

单职工申请住房公积金贷款最高可贷额度为50万元，双职工申请住房公积金贷款最高可贷额度为60万元。

备注：计算公式中“职工（夫妻）缴存余额”不足3万元的，按3万元计算。

计算公式：

住房公积金贷款额度=贷款职工（夫妻）月缴存工资基数×12×还贷能力系数（30%）×贷款年限+职工，加上（夫妻）缴存余额×5倍。计算公式中“职工（夫妻）缴存余额”不足3万元的，按3万元计算。

住房公积金贷款最高额度不得超过应付房款的剩余价款及法定比例，且不得超过法定的最高限额50万元。

贷款利率：

五年以下年利率为2.75%;

五年以上年利率为3.25%。

贷款年限：

住房公积金贷款期限一般不得超过借款人自委托贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年。

贷款偿还方式

等额本息还款方式：

每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

贵阳公积金业务办理网点汇总

为方便缴存单位和缴存职工就近办理住房公积金业务，贵阳市住房公积金管理中心在贵阳贵安新区共设立15个服务网点。

观山湖区

1.贵阳市服务大厅（地址：观山湖区市级中心二期A区负一层）

2.观山湖区服务大厅（地址：观山湖区石林西路与七号路交叉路口）

3.贵阳市住房公积金管理中心服务大厅（地址：观山湖区金朱东路金融城11号楼三层）

云岩区

1.云岩区服务大厅（地址：云岩区北京东路未来方舟F4组团6.7栋）

2.铁路分中心【主要受理铁路沿线缴存职工业务】（地址：贵阳市威清路1号雄骏国际大厦18楼）

南明区

南明区服务大厅（地址：南明区青云路285金龙滨河湾壹号）

花溪区

花溪区服务大厅（地址：花溪区明珠大道两夹坡大数据产业园3号楼）

乌当区

乌当区服务大厅（地址：乌当区高新北路2号智慧云锦孵化基地B6栋）

白云区

白云区服务大厅（地址：白云区白金大道中段东侧云城尚品C组团瑞福花园（1、3）栋1-4层）

经开区服务大厅（地址：经开区浦江路华阳花园斜对面）

修文县

修文县服务大厅（地址：修文县龙场街道龙场驿南路6号）

息烽县

息烽县服务大厅（地址：息烽县永阳街道虎城大道北段7号鸿森龙城负二楼）

开阳县

开阳县服务大厅（地址：开阳县麒龙广场）

清镇市

清镇市服务大厅（地址：清镇市清州大道数据湖城3号楼）

贵安新区

贵安新区服务大厅（地址：贵安新区综合保税区外包服务大楼1楼）