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襄阳保障房买卖条件

  需要视情况而定,根据湖北省住房和城乡建设厅发布《关于加快解决从事基本公共服务人员住房困难问题的实施意见》(简称《意见》):

  《意见》共列出了8种保障性租赁住房或共有产权住房供给渠道:

  1、可购买商品住房,作为保障性租赁住房或共有产权住房,允许先租后售;

  2、可收购符合条件且手续完备、债务清晰的在建工程项目,作为保障性租赁住房或共有产权住房,允许先租后售;

  3、利用新供应国有建设用地建设保障性租赁住房或共有产权住房,允许在土地出让时明确可先租后售;

  4、商品住房项目配建并移交政府持有的保障性租赁住房,允许先租后售;商品住房项目配建开发商自持的保障性租赁住房,允许在土地出让时明确可先租后售;

  5、房地产开发企业未售商品住房,自愿可纳入保障性租赁住房,允许先租后售;

  6、企事业单位依法取得使用权的土地,允许用于建设保障性租赁住房,需变更土地用途的,不补缴土地价款,原划拨的土地可继续保留划拨方式;

  7、利用集体经营性建设用地和产业园区配套用地建设保障性租赁住房;

  8、对闲置和低效利用的政府存量公房、商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋,允许改建、改造为保障性租赁住房,不变更土地使用性质,不补缴土地价款。

  按照规定,上述第1条至第5条供给的保障性租赁住房可允许先租后售,租赁满5年后,承租人可申请转为共有产权住房,购买部分或者全部产权。已交的租金,可以计入购房款。共有产权住房持有5年后,持有人在购买全部产权的情况下,可申请转为商品住房上市交易。第6条至第8条供给的保障性租赁住房只能用于租赁,不得上市销售或变相销售。


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